澳洲买房每月要交多少钱

澳洲购房的费用包括一次性费用和持续费用，以下是主要的费用类别和估算：

一次性费用

律师费：

约1350-1650澳币。

印花税：

根据地区不同，约为房价的3%-5%。

贷款申请费：

约600-900澳币。

FIRB（Foreign Investment Review Board）申请费：

非澳大利亚公民需支付，约6600澳币。

交易费：

约3元/平方米。

登记费：

约80元。

权证印花税：

约5元/本。

持续费用

市政税（Council Rate）：

每年约AUD $2500-3000，各城市略有不同。

土地税：

针对独栋别墅和高品质联排别墅，各州不同。

物业费：

每年约1000-2000澳币。

排污费：

每年约900澳币。

租管费：

约为年租金的5%-6%。

房屋保险：

每年约300-700澳币。

贷款和月供

首付比例：通常为房价的20%。

月租金：约1600澳币，即约7000-8000人民币。

月供还贷：约为房价的4%-5%。

增值税

增值税：一年内，增值部分的50%；一年之后，增值部分的30%，但会有各种抵税政策，所以增值税可能降至增值部分的10%-15%。

示例计算

假设在墨尔本购买一套40万澳币的房子，以下是费用的大致估算：

首期：30%，即12万澳币。

印花税：约$5000澳币。

贷款申请费及律师费：约1400澳币。

市政税：约AUD $2500-3000/年。

物业费：约1000-2000澳币/年。

房屋保险：约300-700澳币/年。

月租金：约1600澳币，即约7000-8000人民币。

月供还贷：约为房价的4%-5%。

请注意，以上费用仅为估算，实际费用可能因地区、具体房产、市场条件和个人情况而有所不同。建议在购房前咨询专业人士以获取最准确的费用信息