海外物业管理费包括哪些

海外物业管理费通常包括以下几项内容：

HOA费用及缴纳

HOA费用一般根据城市的人均收入、楼盘的总体售价及物业管理的范围标准而定，范围从几十美金到上千美金不等。

HOA费用的缴纳方式包括月管理费和专属费用。月管理费是每月按现行物业管理协会公布的物业费用及时缴纳，而专属费用则是在特定情况下（例如地下管道年久失修需要更新）向业主收取的额外费用，用于偿还贷款。

公共设施维修管理

包括网球场、游泳池、健身房、电梯等公共设施的维修和管理。

景观环境维护

包括业主前院庭院、公共草坪的修剪除草、洒水灌溉打理等。

治安维护

包括大门、监控设备、报警系统以及保安巡逻等费用。

房屋建筑外观修理

如换修门窗、屋顶等。

垃圾费

视HOA的负责范畴而定。

水费、煤气费

视HOA的负责范畴而定。

公共物业及配套设施的维护保养费用

包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统等。

绿化养护费用

包括物业管理区域的绿化养护。

清洁卫生费用

包括物业管理区域的清洁卫生工作。

秩序维护费用

包括物业管理区域的秩序维护，如保安服务等。

办公费用

包括物业管理企业的办公费用。

物业管理企业固定资产折旧

包括物业管理企业固定资产的折旧费用。

公众责任保险费用