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在加拿大，房东出售房产时需要考虑的税务问题包括商品服务税（HST）和房产税。根据加拿大税务法庭的最新裁决，如果房东长期将自住房用于短租，比如通过Airbnb等平台，在出售房产时可能需要缴纳高达13%的商品服务税（HST）。这一税率将适用于房产的全部售价，意味着房主可能需要一次性支付数万甚至数十万加元的税款。
此外，房产税是每年都需要向政府缴纳的税收，其计算方式基于物业的估价总值和当地政府预算。例如，在多伦多市中心地区，房产税的税率大约是0.63551%。
请注意，税务政策可能会有变动，具体情况建议咨询专业的税务顾问或律师以获得最准确的信息
