西班牙购房怎么付款

西班牙购房付款流程通常包括以下几个步骤：

开立香港账户

准备资金（开户起存点约50万人民币）和港澳通行证。

预约银行客户经理，存入人民币50万用于开立汇丰或渣打国内银行账户。

银行客户经理完成香港账户开立。

国内转款至香港账户

安排多人协助完成从国内汇款至香港账户的手续，注意每人每年5万美金的外汇额度限制。

香港转款至西班牙个人账户

在银行客户经理指导下填写汇款单，并寄至香港银行。

签署转款授权文件

准备汇款解释文件，以备银行抽查。

授权西班牙律师从其西班牙的银行账户中划款支付房款。

支付房款

购房定金：别墅约12000欧元，公寓约6000欧元。

首付款：一般为房价的30%。

购房余款：房屋封顶时40%，交房时30%。

增值税：约8%。

契税、房产注册税、公证费和律师费：约2%~25%。

其他注意事项

购房款必须从主申请人名下的香港账户转款至其名下西班牙个人账户。

仔细了解房屋产权情况、物业费用、交通、周边环境等信息，并聘请专业律师进行法律咨询和购房合同审核。

请根据上述步骤进行操作，并注意汇率波动和外汇风险，选择合适的时间进行汇款。