在伦敦购房时,不同的区域有不同的特点和优势。以下是几个值得关注的区域及其攻略:
东伦敦
新金融中心:东伦敦毗邻泰晤士河,水陆交通都很便捷。伦敦地铁新线直达市中心,水上巴士连接起伦敦眼码头等著名地标和文物建筑。皇家阿尔伯特码头靠近机场,加上2018年即将到来的横贯城轨,让伦敦东区的开发被视为一块提供高水准住宅与金融商业的新大陆。投资东伦敦,值得关注的两大大区域:金丝雀码头和皇家阿尔伯特码头。金丝雀码头已成为欧洲乃至全球最具影响力的金融中心,房价逐年攀升。皇家阿尔伯特码头在获得中国ABP投资17亿英镑的投资后,投资机遇逐渐显现,未来将打造成伦敦全新金融中心。
北伦敦
艺术家的天堂:北伦敦是伦敦的历史中心区,也是文化最多元的地方,是伦敦朋克文化的发源地,极具艺术氛围。这里汲取了两个美妙世界的精华,即离开伦敦中心咫尺,却又能享受到如画的自然美景,加上这里拥有多个著名院校,吸引了来自各行各业的人在此定居和投资。北部的转型同样值得期待,比如北部的皇后公园区域,随着项目的开发落地,成为伦敦闹中取静的一处艺术之地,风景秀丽且交通便捷。
西伦敦
媒体产业和富人居住区:主要板块包括肯顿和切尔西、富勒姆和汉姆斯密斯、帕丁顿。肯顿和切尔西是西伦敦最贵的区域,一房均价在73万英镑左右。富勒姆和汉姆斯密斯是伦敦传统居住区,其中White City是发展最好的地段。这个区域因为白人居住比例高,基础教育质量优秀,生活配套成熟,并且是西伦敦板块主要的发展中心,因此也是目前西区最好的投资选择,目前一居室均价在56-66万英镑之间。
二区
新金融城:二区近年来发展迅速,特别是金丝雀码头的崛起带动了东南二区的发展。金丝雀码头位于陶尔哈姆莱茨区,是欧洲和英国重要的金融中心之一。一些西二区的地段如富勒姆和诺丁山的房价也很高。二区中的新金融城项目如金丝雀码头和巴金&达格纳姆(Barking and Dagenham)等,都是值得关注的区域。
西北区域
通勤圈:适合年轻白领,性价比最高。目前大多数人选择的地方,都是价格相对较低,且能够顺利通勤办公地点的区域,如Tower Hamlets, Newham, Greenwich等。
Hackney和Walthamstow
时髦和艺术化:Hackney区以前不到40万英镑就能在当地买下一栋别墅,但如今,这里的平均房价已经超过70万英镑。Walthamstow的平均房价已升至688,542英镑,较2021年的上一个峰值上涨了6%。
建议
投资者:重点考虑东伦敦、二区和西北区域,这些区域有大量的开发项目和良好的发展前景。