在日本，无论是租房还是出售房产，提前解约的规定如下：一般规定：租房通常需要提前一个月通知房东或管理公司。特殊情况：如果租房合同中有特别约定，比如不满一年或不满两年解约需要支付额外的一个月房租作为违约金。一般规定：出售房地产的契约一般可以取消